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100 % syndic

(c'est notre seule et unique activité)

Cabinet familial et traditionnel,

indépendant et créateur de valeur,

Nous gérons des immeubles d'habitation, des bureaux, des entrepôts, des centres commerciaux - en copropriété, des A.S.L. et des A.F.U.L.


Cliquez ici pour une mise en relation 

Bon à savoir ...

  • Nos locaux sont situés dans un village des Yvelines, mais notre clientèle est, pour l'essentiel, dans le 92 (Hauts-de-Seine) ;
  • Nous sommes un syndic de disponibilité (et non de proximité). Longtemps, nous n'avons pas eu de copropriétés à proximité ;
  • Nous sommes un cabinet traditionnel (par opposition aux "néo-syndics", "syndic en ligne" et autres) ;
  • Nous connaissons bien "nos" immeubles, et établissons des relations durables dans le temps ;
  • Notre profil est très recherché, et nous sommes plus stricts que les autres Cabinets de gestion : nous n'établissons pas de contrat de syndic sans avoir visité l'immeuble, par exemple ;
  • La baisse pérenne des charges est l'une de nos priorités car c'est le seul moyen d'établir un lien de confiance entre nous.
  • Notre but est de créer un effet de levier permettant la mise en place d'actions destinées à valoriser le patrimoine immobilier qui nous est confié, et une stratégie efficiente (parvenir à des résultats avec un minimum de dépenses) 
  • Notre cabinet est un refuge face à l'assaut anxiogène des médias concernant certains sujets comme la rénovation énergétique, par exemple. L'appropriation par les propriétaires des nouvelles dispositions règlementaires est l'une de nos priorités afin de produire du sens.
  • Trop de travaux sont une course folle destinée à obtenir des subventions diverses et variées. Il y a risque d'une issue négative, dans bien des cas, en raison de travaux mal pensés, au départ. Obtenir des subventions n'est pas un objectif en soi. Les copropriétés achètent souvent "un prix", sans regarder le contenu et les conséquences.

Quelques avis motivés à notre sujet

Un rapport de qualité, dans la durée

Je suis Président CS de mon immeuble. Nous avons la chance d'être gérés par ce syndic depuis un certain nombre d'années, maintenant. Très facilement joignable, et réactif, c'est un syndic, à la fois, discret et omniprésent qui n'hésite pas à mettre les pieds dans le plat, quand il le faut. Nous avons une relation d'égaux, et presque télépathique avec un même objectif : mener la copropriété à bon port. Le gérant est notre interlocuteur pour l'ensemble des dossiers, ce qui facilite énormément les choses. Son associé s'occupe de la comptabilité (très bien tenue! et claire - surtout!). Le mode de fonctionnement est simple, et ça marche, surtout!

- Laurent G.

Un syndic obsédé par la qualité de ses dossiers au bénéfice de notre investissement.

Un syndic qui a trouvé notre résidence à l'état de ruines en 2012 et a fait un état des lieux sans complaisance. Il a déployé d'excellentes compétences comptables, juridiques et techniques. Avoir ces trois compétences dans un même cabinet de syndic n'est pas donné à tout le monde. Il nous proposer des solutions - certes difficiles à accepter étant donnée la gravité de notre situation, mais qui nous permet aujourd'hui d'avoir une comptabilite fiable et transparente pour autant qu'on aille vraiment consulter les factures et les comptes et une visibilité complète sur nos leviers budgétaires pour les années à venir, concernant nos choix qui jusqu'à l'an dernier, étaient oblitérés par la situation calamiteuse et la terre brûlée laissée par le précédent syndic. Bellajuan est un professionnel compétent qui a a coeur la pérennité de notre bien et notre bien être.

J'en ai presque oublié que c'est leur travail.

Sur le papier, nous étions une copropriété, alors que nous avions l'impression de n'être plus personne. Jamais je n'avais imaginé que les choses auraient plus aussi mal tourner. Les factures n'étaient pas payées, le syndic ne venait jamais sur place, les propriétaires ne payaient plus leurs appels de fonds. Certains d'entre nous avaient des problèmes de comportement en AG. Nous n'avions plus de perspectives. Les relations avec le syndic étaient tellement mauvaises que c'était presque un jeu d'échanger avec lui. Nous avions l'impression d'être un colis chez un syndic relais. Nous avons galéré, tellement galéré et ça occupait tout notre temps. J'avais mal au ventre, et même peur. Bellajuan a accepté le dossier et nous a pris sous son aile. Le syndic Bellajuan a commencé par stabiliser la situation. La galère s'est éloignée. La copropriété s'est autorisée à revivre. Un an et demi plus tard, c'était terminé. Bellajuan nous avait fait remonter la pente. On a retrouvé la santé. Nous pouvons voler de nos propre ailes.

- Stéphane B.

- Emmanuel M.